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Que faire en cas de remboursement ou de rachat de crédit immobilier ?
Il peut vous arriver de rembourser de manière anticipée votre crédit immobilier, c’est-à-dire de restituer le capital restant ...
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Et votre projet, il en est où ?
Pour quelqu’un (comme vous surement) qui cherche à comparer les offres de crédit immobilier, il peut parfois être difficile d’en évaluer le coût réel, surtout lorsqu’il faut séparer le coût effectif de votre crédit immobilier et le coût de votre assurance emprunteur.
En réalité il existe des méthodes assez simples pour vous y retrouver et pour trouver l’offre d’assurance emprunteur qui vous convient le mieux !
Ainsi, il faut prendre en compte le coût de l’assurance emprunteur dans votre choix de crédit immobilier.
Alors comment faire ?
La réponse est très simple : il faut utiliser le TAEA !
Ok si vous avez cliqué sur cet article, vous ne savez peut-être pas ce qu’est le TAEA. Décortiquons cette notion ensemble.
Le TAEA est le Taux Annuel Effectif d’Assurance.
C’est un nouveau taux, introduit par décret afin de faciliter la lecture et la décomposition du coût d’un crédit immobilier en mettant en évidence le coût de l’assurance emprunteur spécifiquement. En bref, ce taux existe uniquement pour vous faciliter la vie et vous permettre de comparer plus efficacement les offres.
Le Code la consommation (cf. article L313-8 du code de la consommation) oblige les banques à mettre en évidence le coût spécifique de l’assurance emprunteur proposée lors de la présentation du coût total du crédit immobilier. Alors, depuis 2015, ce taux est présent dans tous les contrats et publicités (ainsi que sur tout document fourni à l’emprunteur préalablement à l’offre).En plus du TAEA , il est impératif que le détail du coût de l’assurance soit mis en évidence, à savoir le prix total en euros de l’assurance emprunteur sur toute la durée du prêt et sur les 8 premières années, ainsi que les garanties associées.
Si vous voulez en savoir plus sur les garanties de l’assurance emprunteur, c’est par ici !
Pour les plus chevronnés du calcul, le TAEA est calculé en effectuant la différence entre le TAEG avec assurances (soit le Taux Annuel Effectif Global) et le TAEG hors assurance.
Voilà vous savez tout, ou du moins le plus important, afin d’avoir les clés pour comparer les offres d’assurance emprunteur 😊
